Financování
- O úvěr žádá družstvo – Vy si úvěr brát nemusíte, ani nikomu neprokazujete schopnost splácet.
- Uhradíte minimálně 20 % z kupní ceny (ale můžete až 90 %).
- Provize je zahrnuta v kupní ceně.
- Zbývající část kupní ceny splácíte formou měsíčních anuitních splátek po dobu 35 let.
- Nájemné se skládá z anuitní splátky a ze záloh na služby.
- První fixace je pětiletá, po uplynutí doby před stanovením nového období fixace úrokové sazby je možné mimořádnou splátkou doplatit zůstatek úvěru připadající k dané jednotce (zbývající část kupní ceny) bez sankce.
- Zájemcům, kteří nemají potřebných 20 % vlastních zdrojů, zajistíme poskytnutí úvěru do výše 3,5 milionu bez nutnosti zajištění nemovitostí.
- Vyberete si byt.
- Podepíšete Rezervační smlouvu a uhradíte 100.000 Kč rezervační zálohu, která se vám započítá za úhradou dalšího členského vkladu (tj. za cenu bytu).
- Vyplníte přihlášku do družstva.
- Uhradíte 5.000 Kč základní členský vklad + 30.000 Kč zápisné
- Poté, co budete přijati do družstva, vám družstvo připraví Smlouvu o dalším členském vkladu. Ve smlouvě budete vyzváni, abyste do určitého termínu uhradili 20 % ceny bytu (- 100.000 Kč, které jste uhradili jako rezervační poplatek).
- Dále budete vyzváni, abyste do určitého termínu (stejný se složením dalšího členského vkladu) složili do rezervačního fondu částku ve výši trojnásobku měsíční anuitní splátky (ta vám bude vrácena při převodu do osobního vlastnictví).
- Po kolaudaci budete vyzvání k převzetí bytu a podpisu nájemní smlouvy.
- Poté se můžete do bytu nastěhovat. Družstvo očekává, že budete hradit měsíční nájemné, které se skládá z výše anuity uvedené ve smlouvě o dalším členském vkladu + záloh na služby dle velikosti bytu. Kromě toho je potřeba ještě počítat s platbou za elektrickou energii, kterou budete platit přímo dodavateli (např. PRE).